아파트 매매가격의 급상승과 함께 전세 보증금도 오르고 있다. 전세기간이 만료되거나 대출 신청 시, 버팀목 전세자금 대출과 같은 저소득층을 위한 은행대출, 정부지원 금융상품 등 특정 상품의 자격조건 기간 금리 신용점수 필요서류 등 개인 사정으로 전세자금대출을 준비해야 하는 경우 버팀목 전세자금 대출 정보에 대해 알아보겠습니다.
시중은행도 다양한 대출상품을 운영하고 있는데, 특히 상품별 대출한도, 금리, 정부지원 상품까지 고려해야 할 사항이 많다. 특히 대출금액이 증가하면 이자부담도 커지므로 상대적으로 금리가 낮은 상품을 비교하는 것이 좋다.
버팀목 전세자금 대출 자격조건
버팀목 전세자금 대출은 아래 8가지 조건을 모두 충족해야 전세대출이 가능하니 자세히 살펴보세요.
1) (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임대보증금 5% 이상을 납부하는 자
2) (세대주) 대출신청일에 민법상 성인의 가장이 됨
3) (노숙자) 세대주를 포함한 가족구성원 전원이 노숙자여야 합니다.
4) (중복대출 금지) 주택 및 시자금대출, 은행대출 전세대출, 주택담보대출은 미사용이어야 합니다.
5) (소득) 총소득 5천만원 미만인 대출신청자 및 배우자 중 신혼부부, 혁신도시로 이전한 공공기관 종사자, 타지역 재개발지구로 이전한 임차인 . 자녀가 있는 가족 또는 두 자녀가 있는 가족은 6천만원 이하여야 합니다.
6) (자산) 대출신청자 및 배우자의 순자산총액이 최근 국가자산부채국이 고시한 가계금융후생조사 소득의 5분의 1 이하일 것 이것.
7) (신용등급) 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다. 신청인(공동보험의 공동보증인을 포함)이 신용정보서비스의 "신용정보관리계약"에 규정된 다음의 신용정보 및 해지정보를 가지고 있는 경우에는 대출을 할 수 없습니다.
8) (공공임대주택) 대출신청일 이전에 공공임대주택에 거주하고 있는 경우에는 불가능합니다. - 대출 신청 장소가 해당 대상이거나 대출 신청인과 배우자가 전출하는 경우 대출을 받을 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
버팀목 전세자금 대출 한도 금리
대출금리는 최저 연이율 1.8%부터 최고 연이율 2.4%까지 다양합니다.
대출한도는 다음 요건 중 작은 금액을 기준으로 산정됩니다.
1) 가구당 대출한도 - 일반가족 : 수도권(서울, 인천, 경기) 1억 2,000만원, 수도권 외 8,000만원 - 2자녀 이상 가정 : 수도권(서울, 인천, 경기) 2억 2000만원, 수도권 외 1억 8000만원
2) 필요자금 대비 대출비율
① 새로운 계약 - 일반가족 : 전세금액의 70% 이내 - 신혼부부, 2자녀 이상 가족 : 전세금액의 80% 미만
② 재계약 - 일반가정 : 증액한도 이내, 증액 후 보증금 총액의 70% 이내 - 신혼부부 및 2자녀 이상 가족 : 증액한도 이내, 증액 후 보증금 총액의 80% 이내
3) 모기지론 한도
① 대한주택금융공사 전세보증금 : 해당 보증규정에 따름
② 주택도시보증회사 전세보증대출보증 : 해당 보증규정에 따름
③ 채권양도약정에 따라 기관에 반환된 미수금의 양도 : 연간 인식 소득-자금의 25%-지시펀드 대부금 잔액
대출 기간 및 상환방법
사용기간은 2년(최대 10년까지 4회 연장)입니다.
- 주택도시보증공사 전세보증금 보증 : 최대 2년 1개월 (4회 연장 가능, 최대 10년 5개월)
- 최대 10년 사용 후, 연장 시 미성년 자녀 1인당 2년 추가(최대 20년 사용).
상환방법은 일시상환 또는 혼합상환이 있습니다. 담보 얻기 담보를 얻으려면 다음 중 하나를 선택해야 합니다.
1) 대한주택금융공사 전세보증
2) 주택도시보증회사 전세보증대출보증
3) 채권양도계약에 따른 기관으로의 미수금 계좌 이체 - 담보물은 기관과 회사가 차입자의 예금반환채권을 금융기관으로 이전하기로 합의한 경우에만 확인 가능
버팀목 전세자금 대출 취급은행
버팀목 전세자금 대출을 취급하는 은행은 신한은행 NH농협은행 IBK기업은행 KB국민은행 우리은행이 있고 인터넷을 통해 대출을 신청할 수 있습니다.
대출 필요서류
-자산확인서류 (건축물, 자동차, 금융자산, 부채 등)
-소득확인서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원)
-재직증명서류 (건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등)
-주민등록등본
-대상주택 등기사항전부증명서
-임차보증금 5%이상 납입 영수증
-확정일자부 임대차 계약서
이상 버팀목 전세자금 대출 자격조건 기간 금리 신용점수 필요서류 정보에 대해 알아봤습니다.